Estimation théorique
Rue Faventines,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Faventines,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2020-05-15 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 93 | 420 | 340250€ | 3659€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2019-10-17 | 9 | RUE PIERRE BADY | 3 | 56 | 305 | 178000€ | 3179€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BADY | 5 | 79 | 629 | 370500€ | 4690€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BADY | 6 | 95 | 295 | 220000€ | 2316€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2022-10-21 | 9004 | IMP 1ERE MAL JOFFRE | 6 | 157 | 500 | 555000€ | 3535€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2023-03-13 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 432 | 440000€ | 7333€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 96 | 605 | 412000€ | 4292€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2021-03-23 | 136 | RUE FAVENTINES | 5 | 105 | 161 | 105000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 120 | 668 | 45000€ | 375€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2022-04-25 | 20 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 133 | 611 | 523300€ | 3935€ |
2023-04-28 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 88 | 325 | 324300€ | 3685€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2021-07-30 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 8 | 149 | 396 | 426500€ | 2862€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2020-03-17 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 75 | 487 | 292000€ | 3893€ |
2021-07-08 | 1 | AV COLONEL DRIANT | 6 | 178 | 503 | 464800€ | 2611€ |
2020-08-06 | 151 | RUE FAVENTINES | 10 | 219 | 402 | 450000€ | 2055€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 46 | 437 | 280000€ | 6087€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2020-06-15 | 13 | CHE DE LA FORET | 4 | 119 | 240 | 280800€ | 2360€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 85 | 255 | 356250€ | 4191€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DE LA FORET | 3 | 89 | 319 | 215400€ | 2420€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2022-03-04 | 64 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 79 | 342 | 311300€ | 3941€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 130 | 595 | 454820€ | 3499€ |
2019-07-16 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 497 | 356000€ | 3633€ |
2020-08-27 | 69 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2023-05-02 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 185 | 299 | 344500€ | 1862€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-18 | 124 | RUE DES ALPES | 5 | 96 | 172 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2020-06-23 | 122 | RUE DES ALPES | 5 | 120 | 188 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2019-10-09 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 670000€ | 3829€ |
2022-12-02 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 1000000€ | 5714€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-20 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 90090€ | 901€ |
2023-05-16 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 333753€ | 3338€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 445 | 346200€ | 3091€ |
2021-01-11 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 782 | 443680€ | 5220€ |
2019-08-28 | 52 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 133 | 568 | 355000€ | 2669€ |
2022-06-30 | 16 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 0 | 150900€ | 2012€ |
2022-12-08 | 142 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 594 | 332250€ | 3611€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 107 | 407 | 290955€ | 2719€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2021-06-24 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 236 | 223350€ | 2211€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2022-07-27 | 144 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 205 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2021-05-07 | 33 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 90 | 0 | 218970€ | 2433€ |
2021-05-28 | 52 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 103 | 464 | 275000€ | 2670€ |
2021-03-15 | 10 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 120 | 393 | 379300€ | 3161€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE COULMIERS | 4 | 85 | 215 | 257000€ | 3024€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2021-06-11 | 70 | ALL PAUL GAUGUIN | 8 | 203 | 218 | 415000€ | 2044€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE COULMIERS | 5 | 155 | 340 | 760300€ | 4905€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 96 | 183 | 268210€ | 2794€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN PROMPSAULT | 3 | 166 | 114 | 444300€ | 2677€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2022-09-26 | 38 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 65 | 482 | 249000€ | 3831€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2020-02-24 | 28 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 72 | 153 | 292900€ | 4068€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE COULMIERS | 7 | 116 | 390 | 430680€ | 3713€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES MOULINS | 2 | 53 | 135 | 360000€ | 6792€ |
2023-02-21 | 119 | RUE CHATEAUVERT | 6 | 193 | 335 | 545000€ | 2824€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2022-07-26 | 26 | RUE MARX DORMOY | 6 | 130 | 199 | 237280€ | 1825€ |
2021-09-24 | 1 | RUE PONSARD | 3 | 48 | 85 | 179400€ | 3738€ |
2020-01-17 | 113 | RUE FAVENTINES | 6 | 163 | 565 | 421700€ | 2587€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 130 | 598 | 430000€ | 3308€ |
2021-09-24 | 125 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 48 | 124 | 206100€ | 4294€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 137 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2022-05-24 | 3 | PL GARDON | 8 | 185 | 170 | 366300€ | 1980€ |
2021-03-26 | 37 | CHE DU THON | 4 | 109 | 830 | 345000€ | 3165€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 620 | 285000€ | 3065€ |
2022-04-14 | 35 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 69 | 263 | 325000€ | 4710€ |
2020-12-03 | 96 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 80 | 85 | 171000€ | 2138€ |
2022-02-28 | 42 | RUE JEAN PROMPSAULT | 5 | 91 | 94 | 182000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 100 | 116 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2021-10-08 | 6 | ALL COROT | 8 | 247 | 512 | 713585€ | 2889€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 268 | 400250€ | 3480€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2020-09-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 187 | 336500€ | 3399€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2021-02-02 | 16 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 184 | 404 | 516670€ | 2808€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2023-05-09 | 49 | CHE DU THON | 5 | 100 | 0 | 276000€ | 2760€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DES ALPES | 6 | 170 | 106 | 335490€ | 1973€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 315 | 372740€ | 2588€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2020-05-27 | 76 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2023-03-27 | 10 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 125 | 297 | 536000€ | 4288€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |